gestion locative
Construisons ensemble
votre projet locatif
Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens à Nantes et ses environs ? Vous envisagez de déléguer la gestion locative pour vous libérer des contraintes liées à cette responsabilité ?
En tant que spécialistes de la gestion locative, nous vous apportons notre expérience, notre connaissance du marché local et nos compétences commerciales, juridiques, techniques et financières afin de pérenniser et valoriser votre patrimoine immobilier. Nous nous efforçons de trouver le locataire idéal et de maintenir d’excellentes relations locatives.
Que votre logement soit vide, meublé ou en travaux, nous nous adaptons à vos besoins et à vos objectifs. Nous définissons ensemble les prestations proposées et les améliorations éventuelles pour un projet locatif réussi.
Nous sommes persuadés que la qualité d’un logement fait la qualité de son locataire et qu’il est primordial d’établir une relation de confiance pour répondre aux attentes de chacun.
Où en êtes-vous ?
Félicitations !
De la livraison à la gestion, en incluant l’emménagement du premier locataire, nous nous assurons que votre investissement locatif débute sous les meilleurs auspices.
Si vous avez opté pour un dispositif de défiscalisation immobilière, nous nous engageons à en respecter les conditions.
Nous suivons de près la levée des réserves ainsi que toutes les interventions prévues dans le cadre des garanties réglementaires.
Le neuf, nous connaissons et nous adorons ça !
Bravo !
Vous avez tout à fait raison de vouloir vous entourer de professionnels de l’immobilier pour prendre le meilleur des départs dans votre aventure locative.
Nous pouvons vous accompagner sur ces sujets :
- Conseils sur les améliorations éventuelles et les prestations proposées
- Travaux de rénovation et de décoration
- Ameublement
- Définition du loyer et mise en place du locataire idéal
- Gestion courante du logement
Déchargez-vous !
Vous avez besoin de vous libérer du temps ? Vous souhaitez vous délester des contraintes techniques, administratives, juridiques et financières liées à votre investissement locatif ?
Nous comprenons parfaitement votre situation !
Nous déléguer la location et la gestion de votre bien vous permettra de dormir sur vos deux oreilles et de profiter de notre expérience.
Nos honoraires sont 100% déductibles de vos revenus fonciers.
Bonne idée !
La location meublée (statut LMNP) présente de nombreux avantages : une fiscalité intéressante, un loyer plus élevé, un bail plus souple et une demande en hausse.
Elle peut s’envisager de différentes façons : location saisonnière, bail mobilité (moyenne durée) et le bail d’habitation classique.
La gestion d’un meublé peut vite devenir fastidieuse entre l’entretien régulier des équipements et le renouvellement du mobilier.
Nous vous proposons d’aménager, décorer et meubler votre logement afin de le rendre attractif et fonctionnel pour le futur locataire. Nous nous occupons de la gestion courante pour que vous ayez l’esprit tranquille.
Une envie de changement ?
Vous avez confié votre patrimoine à une ou plusieurs agences et vous souhaitez changer de gestionnaire locatif ?
Vous n’êtes pas satisfait du fonctionnement proposé actuellement par votre agence ?
Vous êtes propriétaire d’un bien en location courte durée (géré par une conciergerie) et de biens en location classique (gérés par une agence immobilière) et vous souhaitez regrouper toutes ces gestions dans une seule et même structure ?
Nous pouvons prendre le relais et repartir de sur de bonnes bases.
PRESTATIONS
Qu’est ce que nous faisons concrètement ?
Location
- Conseils et évaluation du loyer et des charges
- Vérification des diagnostics
- Prise de photos de qualité
- Rédaction annonce et publication
- Visites et comptes rendus
- Sélection des candidats locataires et étude de solvabilité
- Rédaction du contrat de location
- Etat des lieux d'entrée et de sortie et remise des clés
Gestion
- Encaissement et reversement des loyers
- Régularisation des charges locatives et révision de loyer
- Suivi des réparations et des travaux (devis, factures, etc)
- Envoi compte rendu de gestion
- Aide à la déclaration des revenus fonciers
- Gestion des préavis et des dépôts de garantie
- Gestion des sinistres
- Visite conseil (pré état des lieux de sortie)